+56 9 4260 0161 Lun-Vie 09:00-18:00
4.9 · 11 reseñas en Google
Ingenieros Civiles · Región Metropolitana

Gestión administrativa hay en todas partes.
Criterio de ingeniería, no

Quienes administran su edificio son los mismos que entienden su estructura. Patrimonio Vivo nació de esa convicción: un edificio es infraestructura, y administrarlo bien requiere saber cómo está construido, cómo envejece y cómo proteger su valor.

Los fundadores

Dos ingenieros civiles al frente

Con trayectoria en proyectos inmobiliarios, minería y obra pública. La formación técnica que diferencia a Patrimonio Vivo no está en el papel — está en quienes administran su edificio cada día.

Raúl Flores Astorga, Ingeniero Civil, co-fundador de Patrimonio Vivo SpA

Raúl Flores Astorga

Co-fundador · Ex Gerente Técnico
de Inmobiliaria

Ingeniero Civil · UNAB Gerencia de Obras Administrador de contratos

Raúl sabe lo que hay detrás de las paredes de un edificio porque las construyó. Como ex Gerente Técnico de una inmobiliaria, dirigió proyectos residenciales de alta complejidad —incluyendo obras en ladera con intervenciones de socalzado— y lideró equipos de terreno en infraestructura minera y obra pública, con relacionamiento comunitario directo en operaciones de gran minería. Hoy aplica ese mismo criterio a cada comunidad: identifica fallas antes de que ocurran y defiende su patrimonio con la exigencia de quien antes debía responder ante una comunidad real, no solo ante un contrato.

Gerencia técnica en inmobiliaria — sabe leer un edificio desde sus cimientos
Infraestructura minera y obra pública — proyectos de alta exigencia técnica
Relacionamiento comunitario en gran minería — negociar con personas, no solo con contratos
Administrador de contratos — control de plazos, garantías y cumplimiento
Optimización de costos y licitaciones — negocia desde el conocimiento real
Diagnóstico de vicios constructivos — garantías post-venta 3, 5 y 10 años
Ver perfil en LinkedIn
Christopher López Aranda, Ingeniero Civil, co-fundador de Patrimonio Vivo SpA

Christopher López Aranda

Co-fundador · Ingeniero Civil
PMP® en proceso

Ingeniero Civil · UNAB · PUC Gran Minería Abastecimiento Árbitro y perito ISO · PMP

Christopher administró carteras de contratos y abastecimiento en gran minería del cobre —uno de los entornos más rigurosos del país en control presupuestario, gestión documental y relacionamiento comunitario— y lideró la implementación de sistemas de gestión bajo normas ISO, con formación en gestión de calidad, PMP® y metodologías ágiles de PMI. El mismo estándar que aplica hoy a cada comunidad: presupuesto transparente, procesos documentados y rendición que cualquier copropietario puede auditar sin letra pequeña.

Abastecimiento y control presupuestario de alta exigencia — seguimiento de múltiples contratos simultáneos
Administrador de contratos complejos — cambios, obras extraordinarias, bases de licitación
Árbitro y perito en conflictos contractuales — resuelve disputas con criterio técnico, no solo legal
Implementación de sistemas de gestión ISO — procesos documentados y auditables
Representación técnica ante organismos fiscales — interlocutor directo mandante / IFO
Relacionamiento comunitario en gran minería — construir confianza, no solo cumplir el contrato
Diplomado Gestión de la Construcción — PUC · Formación PMP® y ágiles PMI
Ver perfil en LinkedIn
La diferencia técnica

¿Por qué importa que su administrador sea ingeniero civil?

La administración estándar se concentra en el pago de gastos comunes, la contratación de personal y las actas de asamblea. Todo eso es necesario, pero insuficiente.

Un edificio es una estructura que envejece. Sus impermeabilizaciones, instalaciones eléctricas, ascensores y sistemas de agua tienen ciclos de vida que un administrador sin formación técnica no sabe leer — y cuando fallan sin diagnóstico previo, el costo para la comunidad es mucho mayor.

Eso es lo que cambia con Patrimonio Vivo: cada comunidad tiene detrás a ingenieros que entienden la infraestructura que administran.

Diagnóstico técnico de infraestructuraRevisión de estructura, instalaciones y sistemas comunes con criterio de ingeniero civil.
Mantención preventiva con carta GanttProgramación técnica de mantenciones, no solo reacción ante emergencias.
Gestión de garantías post-ventaReclamación técnica de vicios constructivos en plazos de 3, 5 y 10 años.
Rendición financiera mensual con trazabilidadCada peso gastado con respaldo documental completo y acceso digital.
Administradores inscritos en el Registro MINVUCumplimiento íntegro de la Ley 21.442 sin excepciones.
La empresa

Patrimonio Vivo SpA

Razón social

Patrimonio Vivo SpA

Sociedad por Acciones · Chile

Sede

Providencia

Santa Magdalena 75, Oficina 304
Región Metropolitana

Cobertura

Región Metropolitana

Edificios, condominios
y parcelaciones

Marco legal

Ley 21.442

Copropiedad Inmobiliaria
vigente desde 2022

Registro MINVU

Administradores inscritos

Inscripción individual vigente conforme Art. 84, Ley 21.442
Empresa: inscripción en trámite

Contacto

+56 9 4260 0161

contacto@patrimonio-vivo.cl

¿Su edificio necesita
administración técnica real?

Visita técnica gratuita y sin compromiso en toda la Región Metropolitana. Le decimos qué tiene, qué necesita y cómo lo administraríamos.

Llámanos WhatsApp Cotizar aquí