MC
M. Contreras
Copropietaria · Providencia
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La mayoría de los administradores gestionan. Nosotros entendemos la infraestructura que administramos. Dos ingenieros civiles al frente de cada comunidad — con criterio técnico real, rendición mensual documentada y cumplimiento íntegro de la Ley 21.442. En 19 comunas de la RM.
Seleccione su comuna para ver el perfil técnico de la zona, lo que diferencia la administración ahí y cómo trabajamos. Visita técnica gratuita en todas.
No todo lo que diferencia a Patrimonio Vivo está en el contrato. Está en lo que hacemos antes de que el problema aparezca.
El primer paso siempre es conocer el estado real del edificio. No asumimos — revisamos. Estructura visible, instalaciones eléctricas y sanitarias, ascensores, impermeabilizaciones. El diagnóstico define las prioridades reales, no las urgencias del momento.
No reaccionamos ante emergencias — las evitamos. Cada comunidad recibe un plan de mantención anual con programación técnica, priorización de recursos y seguimiento documentado. El costo de prevenir es siempre menor que el de reparar.
3 años para impermeabilizaciones. 5 para instalaciones. 10 para estructura. La mayoría de las comunidades en Chile no ha reclamado los vicios constructivos de su edificio — porque nadie con criterio técnico los ha identificado. Patrimonio Vivo lo hace.
Cada peso tiene respaldo documental. Rendición mensual en plataforma digital, accesible para todos los copropietarios. Sin cobros que aparecen por sorpresa en el balance, sin "gestiones" sin detalle. Transparencia que se puede auditar.
Desde septiembre 2025, los administradores no inscritos están inhabilitados para ejercer según la Ley 21.442. Los profesionales de Patrimonio Vivo cuentan con inscripción vigente — no es un dato menor, es el piso mínimo que su comunidad merece exigir.
Una asamblea mal convocada puede invalidar sus acuerdos. Patrimonio Vivo convoca con los plazos del artículo 15 de la Ley 21.442, prepara el orden del día, conduce la sesión y entrega el acta documentada. Sin atajos que cuesten caro después.
Opiniones reales de copropietarios y comités que trabajan con Patrimonio Vivo.
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Hay algo que ningún contrato de administración resuelve por sí solo: entender qué tiene el edificio, cómo está envejeciendo y qué va a fallar primero si nadie actúa a tiempo.
Esa capacidad no viene del título de administrador. Viene de haber dirigido obras, leído planos estructurales y negociado contratos de mantención sabiendo exactamente qué se está comprando. Viene de ser ingeniero civil.
En Patrimonio Vivo, quienes administran su edificio son los mismos que entienden su estructura. No hay un equipo técnico detrás — hay ingenieros al frente.
Visita técnica gratuita, sin compromiso, en toda la Región Metropolitana. Le decimos qué tiene su edificio, qué necesita y cómo lo administraríamos — antes de firmar cualquier cosa.